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宁德房屋抵押借款流程如下：
1、首先要向宁德银行提出分期房产抵押应急贷款,商住房子商务活动贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,抵押小产权住宅大额贷款,安置房本大额消费贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,宁德银行会对借款人资质进行审核并评估宁德的房屋价值,
3、与银行沟通、规划选择房屋借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理房屋抵押放款;
6、还款,按房屋借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的房屋证或者产权证等）.
坐拥抵押拆迁安置房产大额贷款,安置现房资金周转贷款,小产权房屋抵押生活支出贷款,抵押适用住房应急贷款,抵押经济适用购房合同生活支出贷款,公积金贷款,工资贷等贷款服务,成就宁德住宅贷款伟业.解决宁德中小企业,个人资金问题,根据客户情况制定个性化方案,免费咨询.
宁德房屋抵押贷款,抵押个人房产建筑装修贷款,抵押适用现房周转贷款,适用房屋贷款,抵押商住住房贷款,安置房本生活支出贷款等房屋贷款的优势：
一、贷款额度
房屋抵押贷款的额度可视房屋自身价值来定,如果宁德贷款人需要的贷款额度较高,能提供宁德一套高估值的房屋抵押,则贷款愿望实现的可能性更高.
二、贷款期限
房屋贷款除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势.授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年.
三、宁德房屋贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途等.
四、还款方式多样
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”等还款法.
抵押按揭房产出国留学贷款,抵押企业现房经营贷款,适用房屋资金周转贷款,抵押安置住宅资金周转贷款,抵押个人房本大额贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.其他财产证明:如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等.需要的材料：宁德福安市房产证,权利人及配偶的身份证等.
宁德二手房抵押借款,商品房产生活支出贷款,公司房子抵押周转贷款,商住两用房屋生意贷款,拆迁安置住房抵押贷款,按揭购房合同抵押贷款,全款现房抵押借款,按揭现房抵押借款等需要注意哪些事项?
1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理现房借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押宁德的二手现房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手现房做抵押借款的时候,对二手现房的房龄也是有要求的（15年内的现房）;
4、房龄过老的现房,就要看他所处宁德地理位置等问题,位置好配套齐全的现房,有升值空间.
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